Chuyển Nhượng Nhà Nghỉ Khách Sạn Tại Hà Nội Hợp Đồng Thuê Khách Sạn Và 3 Điều Chủ Khách Sạn Cần Biết

Nhằm đảm bảo tính pháp lý, rõ ràng và minh bạch trong quá trình thực hiện hợp đồng thuê khách sạn giữa bên thuê và bên cho thuê, các bên liên quan sẽ soạn thảo và ký kết “hợp đồng thuê khách sạn“. Vậy bạn có biết hợp đồng thuê khách sạn là gì? Hợp đồng thuê khách sạn cần có những nội dung gì? Mẫu hợp đồng thuê khách sạn? Tham khảo bài viết sau Hoteljob.vn Sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc trên!của

Hợp đồng thuê khách sạn là gì?

Hợp đồng cho thuê khách sạn là bản sao các thông tin và điều khoản được soạn thảo và sử dụng khi một trong các bên là bên thuê hoặc bên cho thuê muốn thuê hoặc cho thuê lại toàn bộ/một phần ngôi nhà/khách sạn/căn hộ để bắt đầu kinh doanh khách sạn mới, bao gồm thỏa thuận và được ký kết công khai.

Hợp đồng cho thuê khách sạn được hoàn thành và có hiệu lực khi cả hai bên đồng ý với tất cả các thông tin và điều khoản thể hiện trong đó với chữ ký xác thực tương ứng.

Nội dung mẫu hợp đồng thuê khách sạn

Một hợp đồng thuê khách sạn tiêu chuẩn sẽ bao gồm những nội dung sau:

• Thông tin cá nhân của bên thuê và bên cho thuê Bao gồm: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, số CMND, tên doanh nghiệp đại diện và các thông tin liên quan (nếu có),…
• đối tượng hợp đồng: Vị trí và quy mô của ngôi nhà/khách sạn/căn hộ cần thuê hoặc cho thuê, mục đích cho thuê hoặc cho thuê
• Đơn giá và phương thức thanh toán
• Thời hạn thuê và thời gian giao hàng
• Nghĩa vụ và quyền của bên cho thuê
• Nghĩa Vụ Và Quyền Của Bên Thuê
• Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng
• các thỏa thuận khác
• Hai bên xác nhận chữ ký

Tìm hiểu thêm: Thủ tục, giấy phép khi vận hành khách sạn chủ đầu tư cần chuẩn bị

Mẫu hợp đồng thuê khách sạn

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

độc lập-Tự do-Hạnh phúc

—

hợp đồng thuê khách sạn

– Theo Bộ luật dân sự 33/2005/QH 11 có hiệu lực từ 01/01/2006
– Căn cứ vào nhu cầu của ……………………………………………………………………………………… ….

Hôm nay, ngày…tháng…năm…, lúc [… địa chỉ…]

Chúng tôi gồm có:

LÃNH ĐẠO (BÊN A)

Ông/Bà: ……………….. Ngày sinh: …………………

số chứng minh nhân dân:……………………. ngày:………………. hiện hữu: ……………….

gia đình:………………………………………… ……………………………………………. . … …………

địa chỉ:………………………………………… ……………………………………………. . … …………

Fax Điện thoại: ………………………………………. ……………………………………………. ……………..

Số tài khoản ngân hàng: …………………………….. Tại ngân hàng: ……. ………………………….. ……….Chi nhánh: …….. …………………………………. Tên tài khoản: ……. ……………………………………………. ………………..

trở thành…………………………………………. …..Chủ sở hữu ………………………

Gói thầu (Bên B)

Ông/Bà: …………………………….. Ngày sinh: ……. ….…………

Số CMND: ………………………….. Ngày cấp: ………. . ………. ………… tồn tại: ……………………. … …………………

gia đình:………………………………………… ……………………………………………. . … …………

địa chỉ:………………………………………… ……………………………………………. . … …………

Điện thoại:………………………………………… . . Số fax: ………………………………………. .. .. ……………………………………… . ..

Số tài khoản ngân hàng: …………………………….. Tại ngân hàng: ……. ………………………….. ……….Chi nhánh: …….. …………………… Tên tài khoản: ………………….. … ……………………………………………. …. ………

Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng thuê địa điểm với các nội dung sau:

Khoản 1: Mục đích của hợp đồng

Bên cạnh đồng ý Bên B Thuê nhà (khách sạn) (căn hộ) thuộc sở hữu hợp pháp tại ………….. Bên cạnh.

Thông tin các tầng như sau:

– Toàn bộ mặt bằng tại địa chỉ ………………… với tổng diện tích sử dụng là ….Mét²; Diện tích xây dựng là … m²; Diện tích chưa sử dụng còn lại là… ;Mét²

– Mục đích thuê: kinh doanh dịch vụ khách sạn

Điều 2: Giá cả và Phương thức thanh toán

2.1. giá bán Sau khi ký hợp đồng, tiền thuê địa điểm cố định là……đồng/tháng

(Chữ: …………………………..)

2.1.1. Giá thuê trên chưa bao gồm chi phí điện, nước, điện thoại, internet, fax và các chi phí dịch vụ khác. Các khoản phí này Bên B sẽ thanh toán cho bên cung cấp dịch vụ trang web kể từ ngày ký kết hợp đồng này.

2.1.2. Giá trên chưa bao gồm VAT, thuế tiêu thụ đặc biệt, nhà hoặc các loại thuế khác.Tất cả các chi phí này nếu phát sinh sẽ do bên B chi trả

2.2.Phương thức thanh toán:

– Việc trả tiền thuê địa điểm được thực hiện hàng tháng vào ngày … và hàng tháng vào ….

– Nếu bên B trả quá hạn sẽ tính theo lãi suất tiền gửi tiết kiệm 12 tháng của ngân hàng….. nhân với số ngày quá hạn.

– Hình thức thanh toán: tiền mặt hoặc chuyển khoản

Điều 3: Thời gian thuê và thời gian giao nhận

3.1. Thời hạn thuê căn nhà nêu trên là… tháng… tháng… năm……….

3.2. Thời gian giao hàng là… tháng… năm…………

3.3. Hết thời hạn thuê nêu trên, nếu các bên có yêu cầu và mong muốn tiếp tục thực hiện hợp đồng thì hai bên thống nhất ký kết hợp đồng mới.

3.4. Ngược lại, khi hết thời hạn thuê nêu trên mà hai bên không tiếp tục ký kết hợp đồng mới thì bên B phải trả lại nhà cho bên A ngay sau khi chấm dứt hợp đồng thuê. Bên B sẽ thu dọn, vận chuyển tài sản, trang thiết bị thuộc quyền sở hữu của Bên B, trả lại mặt bằng cho Bên A trong vòng 30 ngày.

Điều 4: Nghĩa vụ và Quyền của Bên Cho Thuê (Bên A)

4.1.Nghĩa vụ của Bên A:

• Đảm bảo căn nhà cho thuê thuộc sở hữu hợp pháp của Bên A, không có xung đột lợi ích với các cá nhân, tổ chức khác.
• Giao nhà và các thiết bị phụ trợ trong nhà (nếu có) cho Bên B theo đúng hợp đồng;
• Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B làm việc, kinh doanh tại mặt bằng thuê.
• Hỗ trợ pháp lý cho Bên B đăng ký các hoạt động kinh doanh liên quan đến địa chỉ thuê.
• Tiến hành bảo dưỡng, sửa chữa mặt bằng theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; Bên A phải bồi thường thiệt hại cho Bên B do không bảo dưỡng, sửa chữa mặt bằng;

4.2.Quyền của Bên A:

a) Yêu cầu bên B trả đủ, đúng hạn tiền thuê nhà theo thỏa thuận;

b) Nếu chưa hết hạn hợp đồng mà Bên A đã sửa chữa nhà và được sự đồng ý của Bên B thì Bên A có quyền điều chỉnh giá thuê nhà. Giá thuê nhà mới được xác định thông qua thương lượng giữa hai bên, nếu thương lượng không thành Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng và bồi thường thiệt hại cho Bên B theo quy định của pháp luật;

c) Yêu cầu bên B chịu trách nhiệm sửa chữa phần hư hỏng và bồi thường thiệt hại do lỗi của bên B gây ra;

d) Cải tạo, nâng cấp nhà thuê được sự đồng ý của Bên B nhưng không gây phiền hà đến việc sử dụng nhà của Bên B;

đ) Nhận lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê, nếu hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì bên cho thuê phải báo cho bên thuê biết trước 06 tháng để lấy lại nhà ở;

f) Bên B có một trong các hành vi sau đây thì bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê địa điểm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác thì phải báo cho bên B biết trước ít nhất 30 ngày và yêu cầu bồi thường thiệt hại:

• Không trả tiền thuê nhà quá ba tháng liên tục mà không có lý do chính đáng;
• Sử dụng nhà không đúng mục đích đã quy định trong hợp đồng;
• Đục phá, cơi nới, sửa chữa, phá dỡ nhà thuê trái phép;
• Cải tạo, cho mượn, cho thuê lại nhà thuê khi chưa được sự đồng ý của Bên A;
• Gây rối trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của nhân dân xung quanh đã bị Bên A hoặc các đơn vị liên quan lập biên bản đến lần thứ ba mà không khắc phục được;

Điều 5: Nghĩa vụ và Quyền của Nhà thầu (Bên B)

5.1.Nghĩa vụ của Bên B:

• Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận, có trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng gây ra;
• Tiền thuê phải được thanh toán đầy đủ trong thời hạn đã thỏa thuận;
• Thanh toán tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí khác phát sinh trong thời gian thuê;
• Trả lại nhà cho bên A theo thỏa thuận;
• Không được chuyển nhượng, cho người khác thuê lại hợp đồng thuê nhà nếu không được Bên A đồng ý bằng văn bản;
• Tuân thủ các quy định về an toàn sức khỏe môi trường của khu vực thuê;
• Nếu chấm dứt hợp đồng theo quy định thì trả lại nhà cho bên A

5.2.Quyền của Bên B:

a) Nhận mặt bằng đã thỏa thuận và các thiết bị phụ trợ (nếu có);

b) Được sự đồng ý bằng văn bản của Bên A, đổi hoặc cho thuê lại nhà đang thuê với các bên thuê khác;

c) Được sự đồng ý bằng văn bản của Bên A, thay đổi kết cấu ngôi nhà;

d) Khi nhà thuê bị hư hỏng nặng phải yêu cầu Bên A sửa chữa;

e) Khi đổi chủ thì tiếp tục cho thuê theo các điều khoản đã thoả thuận với bên A;

e) Trường hợp hết thời hạn thuê mà nhà ở vẫn được sử dụng để cho thuê thì ký các hợp đồng thuê khác trước;

g) Bên A được ưu tiên mua nhà thuê khi thông báo bán nhà ở;

h) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê địa điểm nhưng phải báo cho Bên A biết trước ít nhất 30 ngày, nếu Bên A có một trong các hành vi sau đây, trừ trường hợp có thỏa thuận khác và yêu cầu bồi thường thiệt hại:

• Khi nhà hư hỏng nặng không sửa chữa được;
• Tăng tiền thuê mặt bằng hoặc tăng tiền thuê mặt bằng một cách bất hợp lý mà không báo trước cho bên thuê theo thỏa thuận;
• Quyền sử dụng trang web bị hạn chế do lợi ích của bên thứ ba.

Điều 6: Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng

– Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có tranh chấp xảy ra hai bên thương lượng để giải quyết;

– Nếu không tự giải quyết được thì phải thông qua hòa giải để giải quyết;

– Nếu hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Điều 7: Các điều khoản khác

– Hai bên cam kết chấp hành nghiêm chỉnh các điều khoản đã quy định trong hợp đồng.

– Nếu muốn thay đổi hợp đồng này phải được sự đồng ý của hai bên và đưa ra dưới hình thức đính kèm. Nếu không có gì thay đổi, hai bên tiếp tục thực hiện hợp đồng cho đến khi chấm dứt hợp đồng.

– Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký, là bản sao, mỗi bên giữ một bản, mỗi bản có giá trị pháp lý như nhau.

người cho thuê

(ký, họ tên) (ký, họ tên)

xem thêm: Quy trình đón khách tại khách sạn và 3 thông báo

Bỏ lỡ.Nụ cười